marché immobilier hôtelier

"Le coronavirus monopolisant actuellement l’actualité, on en viendrait presque à oublier que le tourisme est l’un des secteurs les plus prospères de ces 12 dernières années." La part de l’hôtellerie de marque, calculée par rapport au nombre total de chambres d’hôtels en Allemagne (chambres d'hôtes incluses), est ainsi passée, en 2019, de 50,4 % à 52,1 %.« Si les propriétaires du secteur hôtelier ont de quoi se réjouir de cette nouvelle hausse en valeur, nous sommes bien évidemment conscients que les volumes enregistrés sur ce marché en 2019 ne risquent guère d’augmenter au cours des deux prochaines années en raison de la situation actuelle. », conclut Martin Schaller.L’actuelle pandémie de coronavirus a momentanément stoppé la croissance du marché. La holding hôtelière SCSP, présidée par Philippe Imberton, s'apprête à changer de mains. Les derniers calculs réalisés par Union Investment et bulwiengesa montrent que le marché de l’investissement hôtelier allemand a augmenté en valeur d’environ 6,3 % par rapport à 2018 (57,5 milliards d’euros). Cela a permis à l’hôtellerie de marque de capter une part substantielle de l’offre et, donc, du marché hôtelier allemand. L’hôtellerie de loisirs a, quant à elle, enregistré un niveau inégalé de demandes nationales en 2019. Comme lors des années précédentes, la croissance en 2019 (+ 9,5 % en 2018) est le résultat d’une activité importante et durable sur le marché du neuf dans le secteur hôtelier (= effet quantité) et de la valeur croissante des actifs (= effet performance), qui reflètent l’excellente tenue des marchés allemands du tourisme et de l’immobilier. Dans le premier cas, nous présentons principalement Parce que ce n’est qu’ainsi que vous y trouverez les immobiliers hôteliers sélectionnés selon les fonds de capitaux propres disponibles et selon vos souhaits en matière de région, de classe, de taille, de rentabilité et de la nature d'un hôtel mis en vente. « Jusqu’à la fin de l’année 2019, les hôtels en ville profitaient pleinement de l’événementiel et du tourisme d’affaires, un secteur auquel l’Allemagne offre d’excellentes infrastructures qui la classent parmi les principales destinations internationales pour les expositions, conférences et autres salons professionnels.

Bitte aktivieren Sie Javascript für diese Webseite, da sonst einige Elemente nicht korrekt dargestellt werden können.En Allemagne, le marché de l’investissement hôtelier a atteint les 61,1 milliards d’euros au cours des 12 dernières années. Des conseils concernant les contrats de bail et d'achat font également partie de la mission et vous pouvez trouver des agents immobiliers qui vous soutiendront par des conseils lors de la préparation du transfert et l'accompagnement lors du transfert lui-même. Votre courtier d'hôtels - votre partenaire sérieux; L'interaction avec le propriétaire ; Les prix d’achat des hôtels sont-ils négociables? Read more. », a commenté l’analyste de marché Dierk Freitag.L’étude d’Union Investment et de bulwiengesa s’appuie sur des statistiques officielles, ainsi que sur des données d’entreprises et d’associations hôtelières. L'immobilier n'est par ailleurs pas le métier d'un hôtelier d'autant plus que la bourse apprécie les pures players », explique Patrick Sanville, Directeur Hotels chez BNP Paribas Real Estate (photo du bas) qui conseille des institutionnels dans de nombreuses opérations. À Flensburg par exemple, ce nombre a doublé en moins de dix ans.« Nous surveillons de très près ce genre de tendances ainsi que les performances de notre propre portefeuille hôtelier. Après quelques années, le bailleur de l'immobilier est alors le nouveau propriétaire de l'hôtel ou du bien gastronomique.© 2020 ASPI AG / ASP Global Hotel Brokers & Luxury Properties. Un bien immobilier hôtelier comme investissement; Recherche pour l’achat et le bail d’une exploitation hôtelière ou gastronomique; Personnes intéressées dans l’achat et le bail de manière sérieuse. Aujourd’hui, l’ensemble des parties prenantes se doivent donc de coopérer avec professionnalisme afin de s’assurer que la confiance qui s’est constituée au fil des années dans les actifs hôteliers se consolide malgré la crise. Votre courtier d'hôtels - votre partenaire sérieux; L'interaction avec le propriétaire ; Les prix d’achat des hôtels sont-ils négociables?

Fondamentalement, les deux groupes ont intérêt à s’adresser seulement à un courtier hôtelier expérimenté ou à un courtier d’hôtel qui peut offrir une très large sélection des différents hôtels. Le bail et la location peuvent également être combinés avec l'achat d’un hôtel et la conception de modèles d’achat-location créatifs où une grande partie du loyer actuel peut être utilisé en tant que prix d'achat. Marché Hôtelier : Analyse et Estimation | Claire GRANDIN | ISBN: 9782812106071 | Kostenloser Versand für alle Bücher mit Versand und Verkauf duch Amazon.

Ceci s’explique par la présence, dans cette partie du marché, de chaînes hôtelières qui se sont rapidement répandues à travers l’Allemagne grâce à des marques comme HIEX, Ibis Styles et Super 8, ainsi qu’aux bonnes performances de ces segments. « Concernant notre portefeuille, nous sommes bien positionnés tant en localisation qu’en opérateurs. 14 des 81 villes de plus de 100 000 habitants ont, en effet, dénombré plus de deux millions de nuitées. Selon nos informations, la valorisation attendue est de 100 M€. Près d’un quart de ces chambres se situent dans des villes de moins de 100 000 habitants. Discover why the city is both “the problem and the solution” as witnessed by the young talents selected by Business Immo and MIPIM Connect who give their vision for the city of tomorrow in this exclusive white paper. L’impact à ce jour est plus important que celui ressenti lors de la crise financière, mais n’est pas le fruit de facteurs économiques. »Records atteints, en 2019, pour le marché de l’investissement hôtelier allemand, une consolidation attendueDierk Freitag, departmental head and partner at bulwiengesaMartin Schaller, head of Asset Management Hospitality at Union Investment Real Estate GmbH

Cependant, les projets de construction en cours devraient avoir un impact positif sur la prochaine enquête.

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